1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
大田区
66.0万円/㎡
前年比+4.5%
ハイタウン梅屋敷
東京都大田区大森中二丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,069万円
64.8万円/㎡
553
897
1,241
1,585
AI査定結果
推定相場価格
1,069万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
897万円〜1,241万円
54.3万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイタウン梅屋敷
1,055万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 16.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は71.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,055万円 | 63.9万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/29 | 1,250万円 | 75.7万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 76.0万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1K | - |
| 2025/03/19 | 1,100万円 | 66.6万円 | 1階 | 16.51㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/01 | 1,400万円 | 77.1万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/09 | 1,250万円 | 72.5万円 | 3階 | 17.25㎡ | 1K | - |
| 2024/11/07 | 1,430万円 | 78.8万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/01 | 1,290万円 | 74.8万円 | 3階 | 17.25㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/02 | 950万円 | 52.3万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 1,200万円 | 73.8万円 | 6階 | 16.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 1,440万円 | 79.3万円 | 2階 | 18.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/03/22 | 1,150万円 | 69.7万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/11/25 | 1,180万円 | 71.5万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ハイタウン梅屋敷 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅5分 | 1,055万円 | 63.9万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/29 | 日神パレステージ大森 大田区大森中一丁目 | 梅屋敷駅5分 | 1,150万円 | 80.9万円 | 14.21㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/05 | スカイコート大森第4 大田区大森中一丁目 | 大森町駅3分 | 1,250万円 | 74.7万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/28 | エクセレント蒲田 大田区東蒲田一丁目 | 梅屋敷駅5分 | 900万円 | 55.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート大森第2 大田区大森東四丁目 | 大森町駅11分 | 1,170万円 | 72.2万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2022/02/27 | ライオンズマンション京浜蒲田 大田区北糀谷二丁目 | 京急蒲田駅15分 | 980万円 | 49.3万円 | 19.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/21 | クリオ大森壱番館 大田区大森西三丁目 | 大森町駅3分 | 900万円 | 49.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/21 | パーク・ノヴァ大森 大田区大森東二丁目 | 大森町駅4分 | 1,180万円 | 63.1万円 | 18.71㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メインステージ大森町駅前 大田区大森西三丁目 | 大森町駅2分 | 1,200万円 | 68.5万円 | 17.53㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/16 | オリンポス大森 大田区大森南三丁目 | 昭和島駅12分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.5㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日神パレステージ大森第2 大田区大森西三丁目 | 大森町駅7分 | 1,050万円 | 53.8万円 | 19.5㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、大田区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は大田区の平均と比較して3.2%割安です。
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